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Polßen bei Gramzow
Doppelhaushälfte
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| Strassenansicht | Strassenansicht | Sitzecke im Garten |
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| Blickin den Garten | Wohnzimmer | Schlafzimmer |
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| Küche | Bad | KleinesZimmer im DG |
Objektbeschreibung:
Das 1710 m² große, in Zentrumslage von Polßen gelegene Grundstück, ist mit einer eingeschossigen Wohnhaushälfte mit angebauter Veranda und mit hofseitigen Nebengebäuden bebaut.
Die Wohnhaushälfte ist unterkellert das Dachgeschoß ist ausgebaut.
Das komplette Wohnhaus wurde ca. 1948 als 2-Familienwohnhaus errichtet.Es wurden im Laufe der Zeit umfangreiche Modernisierungs- und Erhaltungsarbeiten durchgeführt:
1995 Dacheindeckung mit Dämmung und 2010 Versiegelung des Daches
Neue Fenster
1993 zentrale Gasheizung
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß:
Veranda: ca. 9,6 m²
Wohnzimmer: ca. 13,2 m²
Schlafzimmer: ca. 12,0 m²
Küche: ca. 10,3 m²
Bad: ca. 4,9 m²
Flur: ca. 6,2 m²
Dachgeschoß:
1. Kinderzimmer: ca. 9,7 m²
2.Kinderzimmer: ca. 7,18 m²
Ausstattung:
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen: zentrale Elektro-,Wasser-,Abwasser-und Gasversorgung. Die Heizung erfolgt zentral mit einer Gasheizung.
Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 78 m². Der Ausstattungsgrad ist als gut einzustufen.
Ausstattung:
Wohnküche mit Küchenmöbel
normalwertige Boden- Wand- u. Deckenbelag
Bad mit Wanne und Duschaufbau im EG
Lage
Polßen bildet seit der im Jahr 2002 erfolgten Gemeindengebietsreform mit den Ortsteilen Gramzow, Karlshof, Meichow, Neumeichow, Lützlow und Zehnebeck die Gemeinde Gramzow und gehört zum Amt Gramzow.
Die Gemeinde Gramzow hat ca. 1.997 Einwohner (Stand Dezember 2009) und eine Gemeindefläche von ca. 6567 ha. Der Ortsteil liegt in der Uckermark im Nordosten des Landes Brandenburg. Die Landschaft der Gemarkung mit einer landwirtschaftlichen Nutzfläche von ca. 90 % gehört zum Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin.
Der Kindergarten liegt ca. 6 km entfernt in Gramzow, ebenso die anderen öffentlichen Einrichtungen wie Schule, Bank und Arztpraxen. Polßen ist durch Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Für Schulkinder fahren gesonderte Busse.
Der nächstgelegene Fernbahnhof liegt in Passow (ca. 10 km). Zu denSehenswürdigkeiten in Polßen zählen die 700 Jahre alte Kirche, das Gutshaus mit Gutspark und das denkmalgeschützte Rote Haus. Polßen selbst liegt ca. 94 km nordöstlich des Berliner Stadtzentrums, im Nordosten des Landkreises Uckermark. Die nächst größten Städte Angermünde und Schwedt sind etwa 19km und 30 km von Polßen entfernt. Gramzow ist verkehrstechnisch über die B2, die B 198, die A11 und über die A 20 mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Bis zur Autobahn A11/A 20 sind es ca. 10 km. Die Kreisstadt Prenzlau liegt in ca. 22 km Entfernung.
Die seen- und waldreiche Umgebung von Polßen ist geradezu ideal für den Naturfreund. Die Stadt und ihr Umfeld bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten der Erholung und Entspannung sowie viele historische Sehenswürdigkeiten.
Weitere Informationen zur Gemeinde und Region unter:
http://www.uckermark.de
Kaufpreis: 64.000,00 EUR
+ 7,14% Maklercourtage
Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die durch den Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernimmt der Makler keine Haftung.
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Doppelhaushälfte in Angermünde / Gemeinde Steinhöfel – Neuhaus
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| Strassenansicht | Vorderansicht | Hauseingang |
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| Wohnzimmer | Küche | Toilette EG |
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| Bad OG | Toilette OG |
Sie möchten in Ruhe und waldreicher Idylle leben, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Es kann auch gut als Wochenendhaus genutzt werden.
Auf einem 928 m² Grundstück befindet sich diese Doppelhaushälfte mit Garage und Werkstatt.
Objektbeschreibung
Das Haus wurde ca. 1972 errichtet und nach der „Wende“ schrittweise modernisiert.
Die Fenster wurden erneuert und durch Thermofenster mit Rollläden ersetzt, die Heizungsanlage ist eine Buderus-Ölheizung mit einem 4000 l Tanklager.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Neben dem Eingangsbereich (Flur) befindet sich im EG eine modernisierte Toilette; die Diele, zwei Wohnzimmer (Kaminanschluss ist möglich) und eine Küche.
Die Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis wertmäßig erhalten.
Im Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer und zwei Kinder (oder Gäste) -zimmer.
Das Bad in OG ist modern ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
Die Wohnfläche wir auf 80 m² geschätzt.
Das Gebäude ist komplett unterkellert.
Auch eine Garage und ein Werkstattraum gehören zum Objekt.
Eine zentrale Versorgung von Wasser, Abwasser und Elektro ist vorhanden.
Lage
Die Gemeindeteile Neuhaus, Friedrichsfelde und Luisenthal bilden mit Steinhöfel den Ortsteil Steinhöfel und gehören seit der Eingemeindung im Oktober 2003 zu den 23 Ortsteilen der Stadt Angermünde. Die Gemeinde Steinhöfel liegt komplett im Biosphärenreservat Schorfheide Chorin und liegt auf einer Anhöhe, umgeben von Feldern und Wiesen.
Die Gemeindeteile Neuhaus, Friedrichsfelde und Luisenthal sind besondere Oasen der Ruhe in einer intakten Natur mit ausgedehnten Waldgebieten, kleinen Gewässern und einer besonders artenreichen Tier- und Pflanzenwelt.
Durch die günstige Lage am Radfernweg Berlin-Usedom sowie am uckermärkischen Rundwanderweg kann der Wanderer diese Orte gut erreichen und von Steinhöfel aus viel Sehenswertes von der einzigartigen Natur und Kultur der Uckermark erkunden.
In Angermünde selbst befinden sich die Verwaltung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte uvm. Ein Kindergarten ist in Greiffenberg.
Verkehrstechnisch ist Neuhaus gut erschlossen. Es besteht eine Buslinie nach Angermünde und der nächste Fernbahnhof befindet in Wilmersdorf (Strecke Berlin - Stralsund). Die Gemeinde Steinhöfel hat ca. 230 Einwohner und eine Gemeindefläche von 2.879 ha.
Entfernungen:
Bis zur Autobahnanbindung A 11 sind es ca. 11 km (Abfahrt Pfingstberg).
Wilmersdorf ca. 8,0 km; Greiffenberg: ca. 11,0 km;
Angermünde: ca. 19,0 km; Prenzlau: ca. 38,0 km;
Stettin:ca. 70,0 km; Berlin: ca. 92,0 km
Informationen zur Stadt Angermünde und zur Region:
http://www.angermuende.de
http://www.uckermark.de